为全面贯彻落实乡村振兴战略，快速推进冯井镇全域土地综合整治项目建设，规范项目区内房屋征收补偿安置操作规程，根据《安徽省人民政府关于公布全省征地区片综合地价标准的通知》《六安市人民政府关于公布六安市被征收集体土地上房屋、其他附着物及青苗补偿标准的通知》现将《霍邱县冯井镇全域土地综合整治项目集体土地上房屋征收补偿安置方案（征求意见稿）》在征收范围内予以公布，公开征求公众意见。公开征求意见时间为2023年2月23日至2023年3月25日。

　　附件：霍邱县冯井镇全域土地综合整治项目集体土地上房屋收补偿安置方案（征求意见稿）

　　关于《霍邱县冯井镇全域土地综合整治项目集体土地上房屋征收补偿安置方案（征求意见稿）》的起草说明

　　根据《安徽省人民政府关于公布全省征地区片综合地价标准的通知》(皖政〔2020〕32 号)《六安市人民政府关于公布六安市被征收集体土地上房屋、其他附着物及青苗补偿标准的通知》(六政秘〔2020〕120 号)《霍邱县集体土地上房屋征收补偿安置暂行办法》（霍政〔2022〕14号）等规定制定。

　　（一）冯井镇牵头，与县征安中心等单位共同拟定了霍邱县冯井镇全域土地综合整治项目集体土地上房屋征收补偿安置方案。

　　（二）方案上报县政府，县人民政府组织发改、财政、自然资源、生态环境、规划等部门对征收补偿方案进行论证。

　　（三）经论证后的方案面向社会公开征求群众意见，征求意见时间不少于30天。

　　充分征询民意，在法律、法规、规章允许范围内，形成受绝大多数被征收人接受和支持的项目征收补偿方案，依法推动征收工作有效开展，全方面推进农业现代化发展,实现乡村振兴。

　　征收范围：霍邱县冯井镇全域土地综合整治项目实施的区域（以下简称项目区）；

　　本《征收补偿方案（征求意见稿）》的内容对征收范围和对象，征收人口认定和征收安置方式，征收过渡方式、期限与奖励，搬迁结算方式等做了详细规定，共七个部分。

　　因《征收补偿方案（征求意见稿）》系针对冯井镇土地综合整治项目范围内的有关问题所作出，采用统建安置房安置、异地自行安置、货币补偿安置三种方式，依据《安徽省人民政府关于公布全省征地区片综合地价标准的通知》(皖政〔2020〕32 号)、《六安市人民政府关于公布六安市被征收集体土地上房屋、其他附着物及青苗补偿标准的通知》(六政秘〔2020〕120 号)、《霍邱县集体土地上房屋征收补偿安置暂行办法》（霍政〔2022〕14号）草拟而成，因此，名称暂定为《霍邱县冯井镇全域土地综合整治项目集体土地上房屋征收补偿安置方案（征求意见稿）》为妥。

　　《征收补偿方案（征求意见稿）》系结合霍邱县近年来集体土地上房屋征收补偿出现的多元化安置需求而作出，因此《征收补偿方案（征求意见稿）》仅就霍邱县冯井镇全域土地综合整治项目改造范围内使用，集体土地上的房屋征收补偿安置适用。

　　我就想问我们外嫁的闺女户口没有牵走，为什么不能享受与参与拆迁补偿，作为正儿八经的冯井镇人民，还歧视外嫁的闺女吗？这年头，恋爱自由，婚姻自由，孩子上户口时问是跟随父亲还是母亲、男女平等，那么我的娘家没有儿子，而且我们的户口没有牵走，这都是我们自由选择，现在要拆迁了，政府现在不想承认我们的选择权益了，就想一脚把我们这些没牵走户口闺女踢走吗？我想说的是户口在哪里！哪里就是我的祖籍，如果因为利益的问题，政府想剥夺我们民众的权益，那么我会维权的，我会拿起法律武器来维护自己权益！

　　1、本安置方案仅涉及项目区范围内房屋及附属物，不涉及征收土地。出嫁后即去夫家所在地生产和生活，并不在原村组居住，不以原村土地为其基本生活来源的，说明外嫁女与原集体经济组织成员已不存在较为固定的生产和生活关系，也未履行了相应义务，对属此种情况的外嫁女应不再认定为该集体经济组织的成员；

　　2、其他特殊人员，经个人申请、村组评议、公示无异议后，冯井镇政府审核确认，报冯井镇全域土地综合整治项目建设领导小组备案，计入安置人口。

　　关于已结婚的闺女这一项，马鞍山村一刀切，一点机会都不给，连统计都没有统计，外嫁闺女即使外嫁但是我们不想在婆家生活，在娘家生活有错吗？拆迁福利享受不到，剥夺作为一个公民应有的权利。如果村里不解决，我就投诉到霍邱县，霍邱县不解决找六安市里，一次不行，多次投诉。这是我的意见，也代表全村200多个户口没有迁走的闺女。

　　1、本安置方案仅涉及项目区范围内房屋及附属物，不涉及征收土地。出嫁后即去夫家所在地生产和生活，并不在原村组居住，不以原村土地为其基本生活来源的，说明外嫁女与原集体经济组织成员已不存在较为固定的生产和生活关系，也未履行了相应义务，对属此种情况的外嫁女应不再认定为该集体经济组织的成员；

　　2、其他特殊人员，经个人申请、村组评议、公示无异议后，冯井镇政府审核确认，报冯井镇全域土地综合整治项目建设领导小组备案，计入安置人口。

　　霍政〔2022〕14号 第十二条能否在安置方案上体现，谢谢。第十二条符合以下条件之一的应安置人口，能增加 1 个安置人口： （一）已领取《独生子女父母光荣证》且未生育二胎的父母 或失独家庭； （二）父母双亡的未婚孤儿孤女； （三）本集体经济组织达法定婚龄(男年满 22 周岁、女年满 20 周岁)未婚人员； （四）本集体经济组织丧偶后未再婚人员(男未满 60 周岁、 女未满 55 周岁)； （五）新婚夫妻（不含再婚）男未满 60 周岁，女未满 55 周 岁，且未生育子女的； （六）未招入赘女婿的两女户家庭.

　　其他特殊人员，经个人申请、村组评议、公示无异议后，冯井镇政府审核确认，报冯井镇全域土地综合整治项目建设领导小组备案，计入安置人口。

　　您好，领导，在安置方案中人口认定等的方案上，能否考虑对独生子女家庭的倾斜。

　　其他特殊人员，经个人申请、村组评议、公示无异议后，冯井镇政府审核确认，报冯井镇全域土地综合整治项目建设领导小组备案，计入安置人口。

　　1、安置房盖的是别墅还是楼房？最好盖的是小别墅。也没有图给我们看，有幸在抖音里看到了意见征集，没看到就这么定了。2，希望能把纸也公示出来。3，把我们的老窝都端了，拆迁款太少了，即使选一套小房子，那也得搭进去十几万块钱装修。不如自己盖的舒适。质量也不能保证。

　　1、项目启动时公布房源图；2、征收安置采取统建安置房安置、异地自行安置、货币补偿三种方式。补偿包括：被征收房屋、附属物、搬迁费、临时安置费、奖励等补偿。3、相关单位负责对安置房屋的质量进行监督。

　　1.选择统建安置是否有宅基证？异地自行安置或者货币补偿有提到放弃宅基证 2.砖瓦结构屋檐檐口不低于2.8米是否属于混合二等的标准 3.货币补偿有搬拆迁和临时安置补偿吗? 4.异地自行安置补贴限制房屋是签约前后的时间吗？比如2020年买的房子可以算吗？ 5.冯井镇建设的安置房预计售价是多少？ 6.我家在冯井镇桃树园村西南队无任何通知就将未住人的房子，依据危房在2019年推到，这部分怎么核算拆迁费用？未经过房屋主任签字确认也无电话沟通

　　1、选择统建安置的安置房交房后统一办理房地一体不动产证，不再保留原宅基证。2.房屋建筑结构定性需要专业测量机构到现场对该房屋实际进行确认。3.该征求意见稿中所指货币安置指的是拆除的房屋并非该户在本经济组织唯一住宅，不应享受安置政策，暂无搬拆迁和临时安置补偿。4.异地自行安置补贴，根据购买房屋在征迁签约时间之前和之后以及购房地点不同，补贴标准不同，详见第三条（六）异地自行安置购房补贴条款内容。5.被征收户所选政府统建安置房面积未超出应安置人口总面积的按每平方米1180元结算；自愿超出应安置人口总面积的部分，按统建安置区市场评估均价予以结算，但不得跨档选房，安置房暂不向市场销售。6.你说反映的危房拆除为农村环境综合整治工作中，对于年久失修、无人居住的危房，违反相关章程的建筑、残垣断壁、废弃栏圈和旱厕等，按县统一规定政策予以拆除，不予补偿。

　　如果拆迁居民采用了异地自行安置或货币安置，他的宅基地使用权，户口，集体土地承包权有什么变化？还留在原籍不变吗？

　　居民选择异地安置，该户需签订自愿退出宅基地承诺书，放弃宅基地使用权；该征求意见稿中所指货币安置指的是拆除的房屋并非该户在本经济组织唯一住宅，不应享受安置政策及宅基地分配事项，居民搬迁后原户口户籍仍可留在原籍，集体土地承包权不变。

　　根据工作安排，霍邱县征收安置中心代为起草了《霍邱县冯井镇全域土地综合整治项目集体土地上房屋征收补偿安置方案（征求意见稿）》，于2023年2月23日通过县政府网站意见征集库征求意见，截至2023年3月25日共收到意见建议8条，具体如下：

　　我就想问我们外嫁的闺女户口没有牵走，为什么不能享受与参与拆迁补偿，作为正儿八经的冯井镇人民，还歧视外嫁的闺女吗？这年头，恋爱自由，婚姻自由，孩子上户口时问是跟随父亲还是母亲、男女平等，那么我的娘家没有儿子，而且我们的户口没有牵走，这都是我们自由选择，现在要拆迁了，政府现在不想承认我们的选择权益了，就想一脚把我们这些没牵走户口闺女踢走吗？我想说的是户口在哪里！哪里就是我的祖籍，如果因为利益的问题，政府想剥夺我们民众的权益，那么我会维权的，我会拿起法律武器来维护自己权益！

　　1、本安置方案仅涉及项目区范围内房屋及附属物，不涉及征收土地。出嫁后即去夫家所在地生产和生活，并不在原村组居住，不以原村土地为其基本生活来源的，说明外嫁女与原集体经济组织成员已不存在较为固定的生产和生活关系，也未履行了相应义务，对属此种情况的外嫁女应不再认定为该集体经济组织的成员；

　　2、其他特殊人员，经个人申请、村组评议、公示无异议后，冯井镇政府审核确认，报冯井镇全域土地综合整治项目建设领导小组备案，计入安置人口。

　　关于已结婚的闺女这一项，马鞍山村一刀切，一点机会都不给，连统计都没有统计，外嫁闺女即使外嫁但是我们不想在婆家生活，在娘家生活有错吗？拆迁福利享受不到，剥夺作为一个公民应有的权利。如果村里不解决，我就投诉到霍邱县，霍邱县不解决找六安市里，一次不行，多次投诉。这是我的意见，也代表全村200多个户口没有迁走的闺女。

　　1、本安置方案仅涉及项目区范围内房屋及附属物，不涉及征收土地。出嫁后即去夫家所在地生产和生活，并不在原村组居住，不以原村土地为其基本生活来源的，说明外嫁女与原集体经济组织成员已不存在较为固定的生产和生活关系，也未履行了相应义务，对属此种情况的外嫁女应不再认定为该集体经济组织的成员；

　　2、其他特殊人员，经个人申请、村组评议、公示无异议后，冯井镇政府审核确认，报冯井镇全域土地综合整治项目建设领导小组备案，计入安置人口。

　　霍政〔2022〕14号 第十二条能否在安置方案上体现，谢谢。第十二条符合以下条件之一的应安置人口，能增加 1 个安置人口： （一）已领取《独生子女父母光荣证》且未生育二胎的父母 或失独家庭； （二）父母双亡的未婚孤儿孤女； （三）本集体经济组织达法定婚龄(男年满 22 周岁、女年满 20 周岁)未婚人员； （四）本集体经济组织丧偶后未再婚人员(男未满 60 周岁、 女未满 55 周岁)； （五）新婚夫妻（不含再婚）男未满 60 周岁，女未满 55 周 岁，且未生育子女的； （六）未招入赘女婿的两女户家庭.

　　其他特殊人员，经个人申请、村组评议、公示无异议后，冯井镇政府审核确认，报冯井镇全域土地综合整治项目建设领导小组备案，计入安置人口。

　　您好，领导，在安置方案中人口认定等的方案上，能否考虑对独生子女家庭的倾斜。

　　其他特殊人员，经个人申请、村组评议、公示无异议后，冯井镇政府审核确认，报冯井镇全域土地综合整治项目建设领导小组备案，计入安置人口。

　　1、安置房盖的是别墅还是楼房？最好盖的是小别墅。也没有图给我们看，有幸在抖音里看到了意见征集，没看到就这么定了。2，希望能把纸也公示出来。3，把我们的老窝都端了，拆迁款太少了，即使选一套小房子，那也得搭进去十几万块钱装修。不如自己盖的舒适。质量也不能保证。

　　1.项目启动时公布房源图；2.征收安置采取统建安置房安置、异地自行安置、货币补偿三种方式。补偿包括：被征收房屋、附属物、搬迁费、临时安置费、奖励等补偿。3.相关单位负责对安置房屋的质量进行监督。

　　安置小区是不是已经规划好，如以规划，那么何时动工，何时竣工，能否在房租补贴日期内完工。如若暂未规划，那么对拆迁村民如何安置。

　　1.安置小区正在规划中，待项目启动时将公布房源图；2.临时安置期以实际过渡期为准，政府给予临时安置费用于自行过渡。

　　1.选择统建安置是否有宅基证？异地自行安置或者货币补偿有提到放弃宅基证 2.砖瓦结构屋檐檐口不低于2.8米是否属于混合二等的标准 3.货币补偿有搬拆迁和临时安置补偿吗? 4.异地自行安置补贴限制房屋是签约前后的时间吗？比如2020年买的房子可以算吗？ 5.冯井镇建设的安置房预计售价是多少？ 6.我家在冯井镇桃树园村西南队无任何通知就将未住人的房子，依据危房在2019年推到，这部分怎么核算拆迁费用？未经过房屋主任签字确认也无电话沟通

　　1.选择统建安置的安置房交房后统一办理房地一体不动产证，不再保留原宅基证。2.房屋建筑结构定性需要专业测量机构到现场对该房屋实际进行确认。3.该征求意见稿中所指货币安置指的是拆除的房屋并非该户在本经济组织唯一住宅，不应享受安置政策，暂无搬拆迁和临时安置补偿。4.异地自行安置补贴，根据购买房屋在征迁签约时间之前和之后以及购房地点不同，补贴标准不同，详见第三条（六）异地自行安置购房补贴条款内容。5.被征收户所选政府统建安置房面积未超出应安置人口总面积的按每平方米1180元结算；自愿超出应安置人口总面积的部分，按统建安置区市场评估均价予以结算，但不得跨档选房，安置房暂不向市场销售。6.你说反映的危房拆除为农村环境综合整治工作中，对于年久失修、无人居住的危房，违反相关章程的建筑、残垣断壁、废弃栏圈和旱厕等，按县统一规定政策予以拆除，不予补偿。

　　如果拆迁居民采用了异地自行安置或货币安置，他的宅基地使用权，户口，集体土地承包权有什么变化？还留在原籍不变吗？

　　居民选择异地安置，该户需签订自愿退出宅基地承诺书，放弃宅基地使用权；该征求意见稿中所指货币安置指的是拆除的房屋并非该户在本经济组织唯一住宅，不应享受安置政策及宅基地分配事项，居民搬迁后原户口户籍仍可留在原籍，集体土地承包权不变。