华声在线日讯(全媒体记者 张佳伟 通讯员 田毅诚)今日，益阳市发布《城区地下空间开发利用处理暂行方法》(以下简称《方法》)，12月1日起实施。《方法》鼓舞科学推动地下空间开发利用，清晰除人防工程外的合法建造的地下修建物所有权及建造用地使用权归于修建造计企业，颁布不动产权证，依法出售、赠与的，不动产权属随之搬运。

　　跟着城市化进程的加快，城市空间资源日益严重，地下空间的合理开发利用已成为破解城市开展难题、提高城市功用质量的重要方法。益阳市拟定《方法》，规则地下空间优先开展地下交通、供电设备等城市基础设备和公共服务设备，鼓舞与地表修建物配套的浅层地下空间开发(3层以内)，鼓舞社会资本参加。

　　《方法》规则，开发利用地下空间应当依法获得国有建造用地地下空间使用权;地下空间开发利用修建面积单列，不计入地表建造用地的容积率。

　　在出让年限设定方面，清晰单建地下空间项目的国有建造用地使用权最高出让年限，依照土地用处类别确认;结建地下空间(指同一主体结合地上修建同时开发建造的地下空间)项目用处与地表建造共同的，其土地使用权年限共同;用处不共同的，使用权起算年限与地表建造用地使用权起算年限共同。

　　在出让价款方面，规则用于商业、金融等经营性用处的结建地下空间，地下一层协议出让价为经同意的规划用处地表基准地价楼面地价的40%，地下二层为20%，三层及以下不计收价款。用于经营性用处的单建地下空间，土地底价按同地段同用处地表评价价格的20%确认。

　　在不动产挂号方面，赋予地下空间完好的国有建造用地使用权及建(构)筑物所有权，能够买卖、转让和典当，之前存量的也可申请处理不动产挂号，业主与开发商的合法权益得到保证。