在2025年，农村土地政策的新动态非常关注。随着乡村振兴战略的持续推进以及国家对农村土地的重视，农村土地整治工作蓄势待发，农民永久退出土地的相关事宜也成为焦点话题。在这一背景下，农民若希望永久退出土地，必须对所需具备的条件有清晰认知。

　　从国家政策层面来看，2025年中央一号文件及相关法律法规为农民永久退出土地设定了明确的框架。首先，自愿性原则是农民永久退出土地的首要条件 。

　　《农村土地承包法》明确规定，进城落户的农民在土地上的相关权益受法律保护，各地区不得以农民迁出户口为由强迫其退出土地。

　　任何违背农民意愿，强迫农民退出土地的行为，都严重违反了法律规定。农民对自身土地的处置拥有自主决定权，这是保障农民权益的基础。

　　例如，在一些地方推进城乡一体化建设过程中，部分农民虽然将户口迁入城市，但依然希望保留农村土地，这是他们合法的选择，应得到尊重和保护。

　　其次，有偿退出是农民永久退出土地的关键要求。农民选择永久退出农村老家的承包地或者农房，必须依法获得相对应的退出土地、农房补偿金。

　　这一规定确保农民的退出行为得到合理的经济补偿，体现了公平公正原则。若农民退出土地、农房却未获得相应的退出土地补偿金，这种退出方式就不符合国家政策和法律要求。

　　各地区的退出土地补偿金标准核算方式不一样，有些地区参照农民计划退出土地的综合地价进行计算，有些地区则依据农民退出土地的方式，如长期退出或永久退出，来确定不同的补偿标准 。农民在考虑永久退出土地时，需要仔细地了解本地区的补偿政策，以便做出明智决策。

　　除上述两个重要条件外，清晰的权属关系也是农民永久退出土地的必要前提。若计划退出的土地、农房存在权属争议或者法律纠纷问题，农民必须先将这些争议、纠纷解决完毕，才能够继续按流程退出土地。

　　权属清晰是保障农民合法权益的重要基础，只有确保土地和农房的权属明确，才能顺利完成退出手续。

　　例如，有的农村家庭有几率存在土地继承纠纷或者宅基地边界争议，在这种情况下，农民一定要通过法律途径或者协商方式解决实际问题，确保权属无争议后，才能进行土地退出。

　　在2025年，国家大力推进农村土地全域整治工作。以县域为统筹单元，以乡镇为基本实施单元的全域土地综合整治，对农民来说意义重大。

　　在耕地保护方面，国家持续加强对农村耕地的保护力度，开展农村“大棚房”整治，严格治理农村耕地的非农化、非粮化开发问题。

　　对于占用耕地“挖湖造景”、占用耕地建房等行为，将进行集中整治，这有助于保护有限的耕地资源，保障国家粮食安全。

　　在农用地质量提升方面，国家积极完善田、水、路、林、电等基础设施，大力推进农村高标准农田建设，未来将逐步把所有具备条件的永久基本农田建成高标准农田。

　　这不仅能提高农业生产效率，还能增加农民的收入。在一些粮食主产区，高标准农田建设已经取得很明显的成效，为农业现代化发展奠定了坚实基础。

　　在农村宅基地和农房方面，国家大力开展闲置宅基地盘活利用的政策试点，推进空心村、闲置宅基地复垦或盘活利用，允许农民合法拥有的农房通过出租、入股、合作的方式盘活利用。

　　随着国家农村土地政策的逐渐完备，农民在土地上的权益将得到更充分的保障。对于考虑永久退出土地的农民，一定要充分了解有关政策和条件，谨慎做出决策。

　　因为农村土地的价值未来还有很大的提升空间，退出土地意味着放弃了未来可能获得的土地增值收益。

　　在国家全面深化农业改革，推进乡村全面振兴的大背景下，农民应把握好政策机遇，合理规划自己的土地权益，为自己和家庭的未来发展做出最优选择 。

　　1. 《中央一号文件:持续整治“大棚房”、侵占耕地“挖湖造景”、乱占耕地建房等问题》，来源：北京日报客户端

　　2. 《全国1304个试点已累计新增耕地47万亩——全域土地综合整治促乡村振兴》，来源：中华人民共和国农业农村部

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