西安“十四五”商务发展规划明白准确地提出：创建国际消费中心城市，构建一核四极商业格局，打造“长安龙脉”文商旅大走廊！

　　就在近期，西安多个重量级商业体纷纷传来新进展签约、规划公示、即将开工，相当热闹！

　　9月23日，西安市自然资源和规划局碑林分局发布了西安太古里商业综合体项目建设工程规划许可批前公示，公示内容详细，从总平面图中能够准确的看出项目大致上可以分为：商业、酒店和文化空间，建筑结构主要为下沉形式，地上2至7层，地下1至3层。

　　本次公示的地块主要是DK12和DK13地块，地块总面积为461584.33㎡。DK12较小一些，总建筑面积105514.11㎡，最高建筑高度为11.9m，包含了15-1#楼-15-8#楼、16#楼、17#楼、18#楼及19#楼；DK13格局更偏向于开放式街区商业模式，总建筑面积356070.22㎡，最高建筑高度为35.9m，主要包含1-14#等楼栋。

　　根据此前官方的信息，太古里项目将发展成以零售为主导的项目，采用低密度、开放式的创新建筑规划设计布局，包含零售商场、文化设施、奢华酒店、服务式公寓和商业公寓等丰富业态，预计2026年起分阶段落成。

　　地处小雁塔历史背景和文化综合改造片区，太古里周边地铁2号线号线交汇，地理位置可以说是非常的优越。结束漫长的考古期后，去年11月，项目正式开工建设，但近期，又再次进入考古期，项目此次规划公示，是否意味着建设进度将提速？我们对进展也将持续关注。

　　对于想在太古里附近置业的网友，热销的九锦云廷项目可以是个不错选择，除了拥有重量级商业外，项目周边的交通、教育、医疗等资源也相当成熟。最后1栋，南二环内“宝藏”大盘，即将收官交付！

　　项目户型涵盖了入门级92㎡经典两室刚需户型、146㎡改善三室户型、以及183㎡创新3+X户型，预计2024年年底交房，点击小程序，一键联系置业顾问！

　　与西安荟聚一路之隔的山姆会员店近期也频频传来新消息。而山姆西安首店，也是相当不易

　　2022年8月，一则雁塔区住建局《关于同意雁塔区山姆会员店项目施工的函》的文件传出，预示着山姆在西安的第二家店将落子雁塔区，此后便进入了漫长的考古期。

　　2023年11月，在西安市雁塔区楼宇经济推介大会暨项目签约仪式上，雁塔区山姆会员店正式签约。

　　8月23日，西安市自然资源规划局发布了关于YT-13-24-02实施详细规划及YT2-25-163宗地规划条件的公示。

　　这宗土地用地性质为：商务金融用地+商业用地，也就是说除了西北首家山姆会员店，实际上还包含有写字楼。

　　从现场来看，目前考古工作已经接近尾声，现场正在进行回整填平，挖掘机在现场忙碌作业，对于项目信息，现场暂未做出公示。

　　山姆会员店占地36.1亩，建筑面积约416827.33㎡，区域地下车位配建2层，可满足1000辆车同时停放，项目计划建设周期为18个月，计划开发时间为2024年6月-2026年1月。

　　西安大道板块也是目前居住氛围很成熟的区域了，周边已经交付入住了金地西沣公园、悦美国际、风憬天下、奥园和悦府等多个小区，区域人气很高，山姆会员店对周边业主来说，将是区域的又一个重量级商业。

　　陕旅集团官网信息数据显示：9月20日，陕西旅游集团与北京华联集团就进一步拓展文旅体商深层次地融合的综合体项目达成战略合作。

　　双方聚焦“文化、运动、商务”三大主题，从业态布局、主题空间、运营创新三个维度，共同将体育之窗NMC中心项目打造成为西北地区新型商业标杆。

　　公开信息显示，体育之窗NMC中心地处西安高新区核心唐延路，可同时辐射唐延路与锦业路两大商务轴，与地铁6号线号线的省体育馆站无缝衔接，按照“站、城、人一体化”的TOD4.0模式开发，总建筑面积7.3万平方米。

　　陕旅集团与北京华联（SKP）的携手，标志着双方在商业运营管理、品牌招商等方面展开深入合作。

　　此前，关于高新SKP的落子地点大多分布在在两个地方，即软件新城、高新CID永安渠商业街，这次签约也被大家解读为：SKP落户高新的标志。

　　就在近期，在华联投资者互动平台，针对网友提问，华联回复消息显示：公司控制股权的人近期与陕西旅游集团进行战略合作，旨在整合各自优势资源，共同打造集旅游、体育、文化、生活方式及商业于一体的综合性项目，提升商业经济价值和社会影响力，实现互利共赢。

　　基于此，DT51为陕西体育之窗项目提供商业规划、运营管理等服务，共同打造西北地区中高端社区商业项目的典范。

　　DT51是北京华联旗下的全新产品线，定位为高端社区消费，主要面向年轻时尚家庭，虽与北京SKP共享品牌资源和买手团队，但与SKP在定位、经营事物的规模、和目标客户群体上存在很明显差异。

　　DT51更注重社区便利性和中高端消费，而SKP则专注于高端时尚零售，定位为奢侈品百货，主要面向高端消费者，综合定位及投资回复，这次北京华联与陕旅集团签约的可能并非SKP项目。

　　房博士对2024陕西续建+新建的600个重点建设项目计划做了全汇总，需要的网友可以扫码领取！

　　最后，捞点干货送给大家，都整理到了资料包里，邀请3名好友添加房博士企微，以下资料统统免费发给大家:

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