为加强长沙市城市规划管理，进一步提升城市建设水平，实现规划编制和管理的标准化、规范化和法制化，保证规划的实施，依据《中华人民共和国城乡规划法》《湖南省实施〈中华人民共和国城乡规划法〉办法》《长沙市城市规划管理办法》和国土空间总体设计和相关法律、法规和规范，结合我市真实的情况，制定《长沙市城市规划管理技术规定（2024年修订版）》。

　　本次修订工作在保持政策延续性和稳定能力的基础上，以落实上位政策规范标准、优化营商环境和改善城市空间人居环境等要求为切口开展修订工作，优化城市空间形态，加强土地资源高效利用，回应人民群众美好生活需求，不断推动城市高质量发展。

　　本次《长沙市城市规划管理技术规定（2024年修订版）》共包括10章，第一章为总则，明确了编制依据和适合使用的范围等。第二至八章，分别包括建设用地分类和容量指标、建筑工程、建筑环境与配套设施、道路交互与通行、市政管线、历史背景和文化名城保护、城市防灾减灾等有关要求。第九章为附则，明确了相关解释和施行情况等。第十章为术语，对专用名词进行解释。本次修订在延续2018年版总体框架的基础上，重点对以下方面做了修改：

　　一是围绕加强城市风貌管控，优化湘江两岸等重点地区城市界面管控，提升城市空间品质；

　　二是围绕提升住宅空间品质，优化建筑内部空间、停车配建等设置要求，助推住宅功能提升与品质建设；

　　四是衔接有关政策规范，对名词表述、适合使用的范围、用地分类等部分条款，结合当前工作实际修改完善。

　　本规定自2024年12月1日起施行。本规定适用于市辖区和长沙县中心城区控规覆盖范围内各项新建、改建、扩建建设工程。临时建设、城乡个人居住用房修建、危房翻建及室内装修工程等不适用本规定。浏阳市、宁乡市、长沙县其他区域可参照执行。

　　本规定实行动态修订，以保障其适用性和超前性。市自然资源规划部门可根据全市国土空间规划要求、本规定的执行情况和国家规范的颁布等因素对局部章节、条款适时进行修订，上报市人民政府核准后施行。