依据浙报传媒地产研究院计算，2025年1月，杭州市区8宗涉宅地块成交，总建筑面积53.0万㎡，成交金额149.4亿元。涉宅地全体走势向好提高，还有湖墅地块改写楼面价记载。近期严密供给下，2月杭州已定档4场涉宅地。

　　2025年1月，杭州市区共成交15宗地块，总建筑面积84.9万㎡，成交金额157.9亿元。其间8宗涉宅地块成交，总建筑面积53.0万㎡，成交金额149.4亿元。

　　从单月走势来看，2025年1月杭州市区土地成交量价较2024年12月略下降，但全体量级在近一年中处于上位圈。

　　1月出让多场涉宅地出现热度，趋势向好，更有多宗地块成交反映出房企关于产品预期的提高。终究，杭州涉宅地1月平均溢价率到达45.3%，处于高水平。

　　其间有六宗地块溢价率超越25%，竞赛热度最高的民生药厂地块溢价率到达71.2%,其成交楼面价64834元/㎡再次改写杭州涉宅地名义楼面价纪录。新房限价取消后，跟着近期湖墅大关、萧山新区等多个板块地价改写，新房价格体系重塑在即。

　　值得注意的是，虽商场热度已有传导痕迹，如临平老城、云城、萧山等板块地块揽获热度，但是商场分解任旧存在，双桥、鹿山涉宅地底价成交，部分外围板块或许硬伤地块在等候商场热度分散关键。

　　本月三个批次中，非公有制企业为拿地主力，宗数占比75%。其次为央国企和混合制企业，各竞得1宗，无城投拿地。

　　滨江、绿城等本乡“大鳄”企业强势竞拍，终究均有所揽获：滨江本月竞得2宗，包含打破地价记载的申花宅地；绿城竞得1宗。

　　现在杭州挂牌供给保持极高频次，频频程度已到达近年顶峰水平。在曩昔近半年中，虽杭州供地一向保持较高工作速率，但遍及月均涉宅地场次为2-3场水平。

　　2025年1月，杭州市区共成交15宗地块，出让面积64.6万㎡（约696亩），总建筑面积84.9万㎡，成交金额157.9亿元。

　　其8宗涉宅地块成交，出让面积30.6万㎡（约458亩），总建筑面积53.0万㎡，成交金额149.4亿元。

　　2025年2月，杭州市区估计出让19宗土地，总出让面积52.8万㎡，总建筑面积112.0万㎡，开始总价140.8亿元。其间涉宅用地估计出让四场，共14宗，出让面积42.1万㎡，建筑面积88.7万㎡，开始总价129.9亿元。

　　2025年1月，杭州市区共成交15宗地块，出让面积64.6万㎡（约696亩），总建筑面积84.9万㎡，成交金额157.9亿元。

　　2025年1月，杭州主城区成交2宗土地，出让面积9.1万㎡（约136亩），总建筑面积17.7万㎡，成交金额62.8亿元。

　　萧山区成交2宗土地，出让面积5.0万㎡（约75亩），总建筑面积10.8万㎡，成交金额39.9亿元。

　　余杭区成交4宗土地，出让面积7.4万㎡（约111亩），总建筑面积17.4万㎡，成交金额19.1亿元。

　　临平区成交3宗土地，出让面积27.3万㎡（约410亩），总建筑面积20.6万㎡，成交金额6.0亿元。

　　钱塘区成交1宗土地，出让面积4.1万㎡（约61亩），总建筑面积8.6万㎡，成交金额20.1亿元。

　　富阳区成交3宗土地，出让面积11.7万㎡（约175亩），总建筑面积9.7万㎡，成交金额9.9亿元。

　　2025年1月，杭州市区共8宗涉宅地块成交，出让面积30.6万㎡（约458亩），总建筑面积53.0万㎡，成交金额149.4亿元。

　　与此同时，7宗商业地成交，出让面积34.0万㎡（约510亩），总建筑面积31.9万㎡，成交金额8.5亿元；无其它地成交出让。

　　【本陈述杭州市区规模为杭州市十区（含富、临），主城区指上城区、拱墅区、西湖区、滨江区】