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杭州土地月报:1月数据向好 2月已有14宗地排队出让

来源:m6米乐娱乐    发布时间:2025-03-13 20:47:55

  依据浙报传媒地产研究院计算,2025年1月,杭州市区8宗涉宅地块成交,总建筑面积53.0万㎡,成交金额149.4亿元。涉宅地全体走势向好提高,还有湖墅地块改写楼面价记载。近期严密供给下,2月杭州已定档4场涉宅地。

  2025年1月,杭州市区共成交15宗地块,总建筑面积84.9万㎡,成交金额157.9亿元。其间8宗涉宅地块成交,总建筑面积53.0万㎡,成交金额149.4亿元。

  从单月走势来看,2025年1月杭州市区土地成交量价较2024年12月略下降,但全体量级在近一年中处于上位圈。

  1月出让多场涉宅地出现热度,趋势向好,更有多宗地块成交反映出房企关于产品预期的提高。终究,杭州涉宅地1月平均溢价率到达45.3%,处于高水平。

  其间有六宗地块溢价率超越25%,竞赛热度最高的民生药厂地块溢价率到达71.2%,其成交楼面价64834元/㎡再次改写杭州涉宅地名义楼面价纪录。新房限价取消后,跟着近期湖墅大关、萧山新区等多个板块地价改写,新房价格体系重塑在即。

  值得注意的是,虽商场热度已有传导痕迹,如临平老城、云城、萧山等板块地块揽获热度,但是商场分解任旧存在,双桥、鹿山涉宅地底价成交,部分外围板块或许硬伤地块在等候商场热度分散关键。

  本月三个批次中,非公有制企业为拿地主力,宗数占比75%。其次为央国企和混合制企业,各竞得1宗,无城投拿地。

  滨江、绿城等本乡“大鳄”企业强势竞拍,终究均有所揽获:滨江本月竞得2宗,包含打破地价记载的申花宅地;绿城竞得1宗。

  现在杭州挂牌供给保持极高频次,频频程度已到达近年顶峰水平。在曩昔近半年中,虽杭州供地一向保持较高工作速率,但遍及月均涉宅地场次为2-3场水平。

  2025年1月,杭州市区共成交15宗地块,出让面积64.6万㎡(约696亩),总建筑面积84.9万㎡,成交金额157.9亿元。

  其8宗涉宅地块成交,出让面积30.6万㎡(约458亩),总建筑面积53.0万㎡,成交金额149.4亿元。

  2025年2月,杭州市区估计出让19宗土地,总出让面积52.8万㎡,总建筑面积112.0万㎡,开始总价140.8亿元。其间涉宅用地估计出让四场,共14宗,出让面积42.1万㎡,建筑面积88.7万㎡,开始总价129.9亿元。

  2025年1月,杭州市区共成交15宗地块,出让面积64.6万㎡(约696亩),总建筑面积84.9万㎡,成交金额157.9亿元。

  2025年1月,杭州主城区成交2宗土地,出让面积9.1万㎡(约136亩),总建筑面积17.7万㎡,成交金额62.8亿元。

  萧山区成交2宗土地,出让面积5.0万㎡(约75亩),总建筑面积10.8万㎡,成交金额39.9亿元。

  余杭区成交4宗土地,出让面积7.4万㎡(约111亩),总建筑面积17.4万㎡,成交金额19.1亿元。

  临平区成交3宗土地,出让面积27.3万㎡(约410亩),总建筑面积20.6万㎡,成交金额6.0亿元。

  钱塘区成交1宗土地,出让面积4.1万㎡(约61亩),总建筑面积8.6万㎡,成交金额20.1亿元。

  富阳区成交3宗土地,出让面积11.7万㎡(约175亩),总建筑面积9.7万㎡,成交金额9.9亿元。

  2025年1月,杭州市区共8宗涉宅地块成交,出让面积30.6万㎡(约458亩),总建筑面积53.0万㎡,成交金额149.4亿元。

  与此同时,7宗商业地成交,出让面积34.0万㎡(约510亩),总建筑面积31.9万㎡,成交金额8.5亿元;无其它地成交出让。

  【本陈述杭州市区规模为杭州市十区(含富、临),主城区指上城区、拱墅区、西湖区、滨江区】

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