“老张，你家那几亩地还种不种？近邻村土地流通租金都涨到800块一亩了！”

　　他家的承揽地还有3年到期，村里人都说“土当地针要变”，有人劝他赶忙流通，有人让他死守土地，老张心里直打鼓：“这地，到底是该传给孩子，仍是换成现钱？”

　　：中心清晰第二轮土地承揽到期后，直接延伸30年（原承揽合同2027年到期后主动续至2057年），且要求各地坚持“大安稳、小调整”准则，不得随意打乱重分。

　　：流通有必要签正规合同、清晰租金付出方法、制止强制流通；村委会需树立流通台账，农人有权随时查账。

　　：不必再忧虑“方针一变地没了”，能够斗胆出资农田水利、买农机、种果树。

　　：安徽阜阳的刘伯父，本来犹疑是否花钱修灌溉渠，方针出台后立马借款5万改造农田，“现在能种30年，这钱花得值！”

　　：合同有必要写明“土地用处不得私行改变”（比方流通种粮的地，不能改成挖鱼塘）。

　　：河南周口的李姐，曩昔流通土地被拖欠2年租金，新规后企业提早打款到村委会监管账户，“钱不到账，地就不给用！”

　　：广西试点区域，农人经过土地典当均匀借款8万元，用于开展饲养、开小超市。

　　- 部分企业用杂乱条款“套路”农人，比方“租金随商场动摇”实践变成“只降不涨”。

　　：湖北黄冈的李大姐，合同里藏着一行小字——“若遇自然灾害，租金折半”，成果一场大雨让她白丢半年收入。

　　- 一些农人流通土地后进城打工，赋闲后想回乡种田，却发现土地已被改造（如硬化成库房），复耕本钱太高。

　　：江西赣州的王叔，流通土地5年后工厂倒闭，回乡发现地里满是水泥桩，“想种田都无法种！”

　　- 有的村干部为达到方针，软硬兼施逼农人流通；有的当地延包时“借机调地”，把好地留给关系户。

　　- 延包30年给了农人长时间预期，但要让农人真实敢出资、敢立异，还需处理“种田不挣钱”的根本问题。

　　- 本钱下乡不能变成“圈地运动”，有必要守住“农人优先”的红线：流通租金保底、工作岗位优先提供给本地人。

　　- 主张建立村级法令服务站，帮农人审阅合同、维权诉讼，让方针从纸上落到地上。

　　- 翻烂《农村土地承揽法》，至少搞清楚“三权分置”（所有权、承揽权、经营权）和流通流程。

　　- 年轻人别把命运全押在土地上，学电商、搞直播、考农机证，多一条路就多一份底气。

　　老张终究决议：留下2亩地自己种口粮，剩余的流通给村里的合作社，条件是“租金每年涨3%，儿子优先去合作社上班”。