上周，杭州市规划和自然资源局富阳分局发布了《关于运用地方政府专项债券资金收回收购存量闲置土地的征集公告》。

　　公告称，要面向社会征集意向纳入收回收购范围的存量闲置土地，请合乎条件且有意向的企业积极报名，我局将按照政策要求最大限度地考虑市场需求、地块条件等因素，确定拟收回收购地块和时序安排，分批纳入土地储备计划，优先申报2025年度运用地方政府专项债券资金收回存量闲置土地项目。具体公告如下：

　　征集项目范围：企业无力或无意愿继续开发、已供应未动工的住宅用地和商服用地；进入司法或破产拍卖、变卖程序的土地；因低效用地再开发或基础设施建设等需要收回的土地；已动工地块中规划可分割暂未建设的部分。

　　征集要求：1.土地权属清晰，权属不清或存在纠纷地块不得纳入申报范围；2.抵押、质押地块征得相关单位同意后可纳入申报范围；3.已取得各类债券资金地块，不得再次用于申报专项债券或套取债券资金。

　　我们重点来看下征集项目范围，提到了企业无力或无意愿继续开发、已供应未动工的住宅用地和商服用地。

　　这意味着，那些拿地后长期搁置未动工，甚至烂尾的住宅或商业项目，都有一定的概率会被政府重新收回，这也是是调控房地产市场的其中一个手段，盘活存量土地，快速稳住楼市。

　　关于“下场收房”，其实之前富阳有过一次很相似的案例——瀚悦宸邸项目改公租房项目。

　　77-2地块前身为富春72-2号地块，在2021年5月初，由宋都在杭州第一次集中供地中拿下。

　　拿地一个多月，宋都就给出了地块的建设方案，但一直未曾开盘，随后便由杭州富阳交通发展投资集团有限公司发布招标计划，将瀚悦宸邸项目改公租房项目。

　　就是地方政府为有一定收益的公益性项目发行的债券，以项目收益作为还款来源。企业拿到这些债券后，能够适用于专项债券在指定领域作为项目资金来使用。

　　比如2021年12月，富春山居集团以14.2亿拿下的富政储出【2021】23号（银湖60号地块）；还有富春湾新城板块的富春湾6号地块等，至今未开工。或许这些地块就非常有可能在这次被收回。

　　地方政府专项债券资金用于收回收购存量闲置土地，不仅有助于盘活存量土地，还能促进土地资源的合理配置和利用，对地方经济和房地产市场的稳定发展具有积极作用。

　　对于房企来说，通过专项债券资金收回收购的土地可以迅速转换，也能缓解压力。

　　希望有关部门去东洲开发区看一看，有些厂房空置有十几年了，占着茅坑不拉屎，东洲街道难道不清楚吗？

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