村庄复兴战略深化推进之际，为维护农人的权益，保证村庄土地的合理使用，在2025年村庄土地管理新动向中，以下十类景象将或许要点整治，村村严查，条条要害，每个村庄和农户都需注意：

　　2025年中心一号文件清晰，农人进城落户不得与宅基地退出挂钩。任何安排不得以户籍搬迁为由强收宅基地，退出一定要坚持合理补偿+自愿请求准则，一起制止城镇居民购买农房宅基地，违者最高面对房子撤除+土地回收的两层处分。

　　全国推广宅基地与农房双证合一挂号，2025年末前完结确权颁证。特别强调四类土地无法确权：占用犁地建房、城镇居民不合法置办宅基、生态红线内违建及小产权房。已崩塌的宅基地房子仅答应补葺不得重建，违者将失掉土地使用权。

　　全国犁地保有量有必要守住18亿亩犁地红线底线，严查六大行为：美化造林占犁地、超规范建美化带、挖湖造景、天然维护地侵吞永久农田、非农建造、违规批地。树立天-空-地一体化监测，推进违法用地整改，对违法问题较多和整改发展滞后区域展开约谈。比方，福建树立省级犁地占补平衡渠道，对违法占用施行卫星遥感天眼监测，全年展开3轮专项巡查，实施违法占用犁地零新增三年攻坚。

　　承揽地实施三不方针：承揽期内不得从头大规模分地；不得以村规民约约束妇女土地权益；不得强制流通土地。部分区域特别清晰外村人承揽需经村团体经济安排赞同，且须交纳危险保证金。前史构成的一户多宅，部分区域将实施按超占部分征收使用费。

　　禁止八种暴力逼迁手法：断水断电、封路堵门、牵连式拆迁、突击强拆、要挟恫吓、纵火损坏、虚伪诉讼、雇佣黑恶势力。

　　实施村庄复兴，要点冲击四类行为：控制村委会推举、强揽土地工程、独占团体财物、搅扰土地确权。对涉黑征地案子实施一案双查，既查当事人又查维护伞。2025年中心一号文件也提及防备家族家族黑恶势力。

　　永久基本农田实施五禁绝：禁绝植树种果、挖塘养鱼、建筑养殖场、堆积固态废料、建造美化景象。一般犁地转为园地林地需交纳犁地开垦费，且有必要占补平衡补足平等质量犁地。

　　答应搁置宅基地用于：村庄民宿（最长20年租借）、康养中心、文明构思园。浙江义乌试点跨村流通，搁置宅基拍卖收益可达征地补偿的数倍。但禁止变相开发商品房，违者按房价份额罚款。

　　在土地征收过程中，合理的补偿是保证农人权益的要害。征收方一定要依照法定的规范和程序，给予被征收土地的农人公平合理的补偿，包含土地征收补偿费、安顿补助费、地上附着物和青苗补偿费等。一起，要保证补偿资金及时足额发放到位，不得克扣、移用。

　　农人的土地承揽经营权受法律维护，任何安排和个人不得侵略。在承揽期内，发包方不得随意调整承揽地，不得不合法回收承揽地。农人有权依法自主决议承揽地的经营方式，有权进行土地流通、入股、典当等，完成土地的多元价值。