怀集县深化施行“百县千镇万村高水平质量的开展工程”（下称“百千万工程”），以国有企业为建造主体，一致整合流通土地，完结“小田”变“大田”，有用推进全域土地归纳整治，完结吸引企业、开展工业、强大村级团体经济、促进农人增收等“N”种效益。

　　到现在，怀集经过“国有企业+土地流通+N”镇村新式开展形式共流通土地13000多亩，其间开展连片1000亩以上的基地7块，有力推进“岭南蔬菜之乡”工业演示带、怀集县冷坑镇全域土地归纳整治试点等重点项目建造，为怀集高水平开展现代农业工业夯实根底。

　　怀集创设国有性质企业向银行融资，处理项目开发所需资金难题。2023年4月怀集县成立了国有独资企业——怀集县锦昌农业开展有限公司（下称锦昌公司），该公司经过向银行融资的方法筹集资金，用于土地流通和农田根底设备建造。

　　2023年，锦昌公司向银行成功融资3.2亿元；2024年，经过农发行成功获批乡村土地流通和土地规模运营借款6亿元。

　　现在，怀集县“岭南蔬菜之乡”工业演示带将经过锦昌公司不断整合马宁水沿岸岗坪镇、马宁镇、蓝钟镇沿线万亩，打造集稻蔬栽培、科普研学、采摘参观等农文旅交融一体化开展的工业演示带，估计项目建成后将带动优质企业10家以上，每年工业收益可达3.48亿元，可供给200个以上长时间作业岗位，带动周边约1500位乡民作业和增收，相关村团体经济收入也将完结新的打破。

　　依照“政府先配套建造，后分摊建造本钱”的作业准则，怀集经过连片流通整合犁地，依据公司出产需求，配套完善相关农田根底设备：

　　锦昌公司作为犁地收拾开发作业建造主体，预付相关乡村土地流通、配套项目建造等总本钱；

　　运营主体担任所需项目建造，在租借期限内均匀分摊每年土地运用租金，以减轻用地企业前期出资压力，助推外地龙头企业落户怀集开展。

　　以怀集县冷坑镇全域土地归纳整治试点为例，现在锦昌公司在该试点中的千亩方田园归纳体项目已流通土地1419亩，成功引进社会资本参加到全域土地归纳整治作业，吸引鼎宏生态饲养园在千亩方田园归纳体打造“稻”“鸭”等新业态农业共生栽培饲养基地，现在一期拟出资1100万元。这一形式也有力促进了土地集约化连片整合，先后吸引怀集县深农现代农业开展有限公司建造了大岗镇深农供港规范农场，肇庆丰绿源农业开发有限公司建造了中洲镇工业栽培演示基地。

　　在充沛尊重农人主体志愿情况下，经过转包、交换、转让、租借、股份协作等多种形式，并经过怀集县乡村团体“三资”监管和产权流通服务渠道流通乡村土地。

　　“云买卖”形式打破了传统买卖的限制，将撂荒和零星土地整合起来，会集信息至买卖渠道，完结了从申请到成交的全流程办理，全程有记载、有盯梢、可追溯。

　　乡民和出资者能够方便地从网上获取竞投信息并参加竞投，公平、公平、揭露的网上买卖方法增强了出资者的决心，一起也添加村团体经济收入。

　　到现在，在怀集县“岭南蔬菜之乡”工业演示带内已流通整合土地6924.12亩，其间经过锦昌公司流通整合土地5344.12亩，既为农户创收，也为村团体经济添加了收入。

　　在完结高规范农田建造的根底上，依据用地公司制造需求，安排施行完善农田根底设备、土地平整、犁地力提高、水肥一体化、泵房、田头冷链、蓄水池等项目，致力于土地开发、农田建造用地、永久基本农田连片整治等土地归纳整治项目一起推进，为连片大面积基本农田配套设备用地供给可仿制可推行经历，且剩下水田目标可挂牌出售添加财政收入，也鼓励企业积极探索粮经复合种养形式，助力完结可继续、长效化运营。

　　以马宁镇为例，现在锦昌公司已在该片区流通整合土地3000亩以上，经过施行“小田”变“大田”，将面积小且零星地块整合起来，从头整组成30—50亩的地块，成功引进深农现代农业、优鲜农业、润优农林、全发农业、丰绿源等公司建造蔬菜基地，推进土地集约化、规模化运营和优化土地区域布局，打破传统农业坏处，促进怀集县向现代农业转型开展。

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